Piloter un projet de requalification ou de reconversion de friche

Exemples

Je dispose d’un site vacant ou d’un ancien bâtiment, mais je ne sais pas s’il est pertinent, soutenable ou opportun de le réinvestir.
Je souhaite agir sur une friche emblématique ou problématique, sans disposer d’éléments suffisants pour en mesurer les contraintes techniques, financières ou environnementales.
Je fais face à une attente forte des habitants ou des élus, alors que le site présente de nombreuses incertitudes et risques potentiels. Je veux éviter un engagement prématuré dans une étude ou un projet coûteux, sans avoir clarifié les conditions réelles de faisabilité et les marges de manœuvre.

Modalités d'accompagnement

Explorer : Appréhender la friche dans son contexte foncier, territorial et environnemental, afin d’identifier les contraintes, les incertitudes, les potentiels du site et les enjeux de sobriété foncière.
Structurer : Construire et mettre en perspective des scénarios de requalification ou de reconversion, en évaluant leur faisabilité, leurs impacts à moyen et long terme et leur cohérence avec les trajectoires du territoire.
Concrétiser : Préparer les suites du projet et orienter la collectivité vers les expertises nécessaires à une requalification durable et maîtrisée.

Accompagnement et livrables possibles

• Conduite du projet en phase amont, incluant l’animation et le suivi, l’aide à la décision, ainsi que l’identification des partenaires, dispositifs et financements mobilisables.
• Analyse du projet de requalification de friche, décrivant le site, les objectifs, les enjeux structurants (foncier, état du bâti ou des sols, usages, transition écologique, aménagement du territoire), les points de vigilance et apport de références inspirantes.
• Présentation synthétique du projet de requalification, mettant en évidence les préalables à lever, le programme d’actions, son financement et le planning envisagés.
• Éléments de cadrage pour aider à la préparation du cahier des charges pour recruter une AMO ou une maîtrise d’oeuvre sur des scénarios de requalification, des secteurs ou des thématiques spécifiques.

AUTRES INTERVENANTS POSSIBLES SUR L’ACCOMPAGNEMENT:

• Autre services de Haute-Garonne Ingénierie
• Conseil départemental de la Haute- Garonne- DSPT - Pôle Ingénierie.
• Coordination avec tout dispositif d’ingénierie «Friche» : État, Région, etc.

Bénéficiaires

Communes, EPCI.

Pré-requis et conditions de la réalisation de l’accompagnement

• Accompagnement inclus dans l’adhésion à Haute-Garonne Ingénierie.
• Intervention conjointe avec le Conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE).
• Chaque phase doit être suffisamment aboutie avant d’engager la suivante.
• Prise en compte des enjeux de qualité, de sobriété, de transition écologique.